产权式酒店：
本质是酒店客房（旅馆/商业用地，40年），买来之后必须委托酒店统一经营，拿分红+每年少量免费入住，自住自由度很低
酒店式公寓：
本质是公寓（大多商业40年，少数70年住宅），自带独立厨卫，你可以自住、自己出租，也可以委托托管，自主权完全在你手上。
我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要补费1560元。